Zou jij een klein houten huis kopen?

Door Gamebuster op dinsdag 25 februari 2014 14:05 - Reacties (61)
Categorie: quite useless, Views: 9.050

Stel, je zou een losstaand huis kunnen kopen met de volgende eigenschappen:

- Gelegen aan de buitenrand van een stad/dorp in de randstad omgeving in bereik van OV en autowegen.
- 30 tot 40 vierkante meter
- 30k tot 40k euro k.k.
- 2 tot 3 kamers
- Eigen adres (inschrijving mogelijk e.d.)
- Gaskachel, Elektra, Geiser voor warm water, WC, Douche, enz
- Degelijk geisoleerd (blijft een losstaand houten huis, maar wel gewoon dubbel glas, dik hout, enz)
- Geschikt voor permanente bewoning

Oftewel, gewoon een normaal losstaand woonhuis, maar kleiner en goedkoper.
Zou je daar interesse in hebben?

http://i.imgur.com/dPNkzhi.png
Willekeurig voorbeeld huisje

Volgende: RE: Tweakers die reactie mogelijkheid onder Tweakblogs als klaagbaak gebruiken 03-'14 RE: Tweakers die reactie mogelijkheid onder Tweakblogs als klaagbaak gebruiken
Volgende: Pokemon Red met 100.000 tegelijk 02-'14 Pokemon Red met 100.000 tegelijk

Reacties


Door Tweakers user SeatRider, dinsdag 25 februari 2014 14:07

Is het geschikt/toegestaan voor permanente bewoning?

Door Tweakers user Gamebuster, dinsdag 25 februari 2014 14:08

SeatRider schreef op dinsdag 25 februari 2014 @ 14:07:
Is het geschikt/toegestaan voor permanente bewoning?
Yes, daar is het voor bedoeld. Het is echt bedoeld als goedkope starterswoning

[Reactie gewijzigd op dinsdag 25 februari 2014 14:09]


Door Tweakers user MicGlou, dinsdag 25 februari 2014 14:08

Dan zal ik nog veel meer moeten weten zoals materialen en isolatie, voorzieningen, de omgeving etc. Met die summiere gegevens kan ik alleen maar zeggen dat het interessant klinkt... maar ook 2 good 2 be true voor een kwalitatieve woning.

Door Tweakers user Audipower, dinsdag 25 februari 2014 14:11

Perfect voor mij,,, Waar kan ik een bestellen?

Door Tweakers user auto660, dinsdag 25 februari 2014 14:18

Uhh, je vergeet iets...

... Glasvezel internet!

:p

Door Tweakers user Facepalm, dinsdag 25 februari 2014 14:19

Heel graag. Ik ben van mening dat de meeste huizen veel groter zijn dan nodig. Kost alleen maar een hoop geld wat ik veel liever ergens anders aan besteed en daarnaast is het met een klein huis veel makkelijker om zelfvoorzienend te leven. En een klein huis vind ik veel gezelliger. Kijk hier eens: http://www.reddit.com/r/TinyHouses/

Door Tweakers user RobinHood, dinsdag 25 februari 2014 14:19

Ja en nee, voor mij zijn een gaskachel en geiser behoorlijk grote afknappers. Zeker geisers zijn gewoon niet effecient te maken, je mag al blij zijn met een rendement van 80%. En volgens mij zijn de meeste gaskachels niet veel beter. Ook heb je dan het eeuwige probleem van CO en gaslekken. En natuurlijk komen de verbrandingsgassen bij sommige geisers gewoon in je keuken/badkamer terecht. Nah,een simpele CV lijkt mij een veel beter idee.

En isolatie is ook een probleem, alleen hout isoleert niet super.

Door Tweakers user i-chat, dinsdag 25 februari 2014 14:19

nope, een goede nederlandse wester storm en je kunt je volgende 40k aanwenden, dus waarom zou je, als je weet dat je ook gewoon een mal kunt maken, die vol kunt storten met beton en hem een paar dagen later door een kraan rechtop kunt laten zetten, vervolgens de wapening aan elkaar lassen en je casco staat, veel steviger, en nauwelijks duurder.

verder wat hierboven ook al staat, combi-cv ketels zijn aanzienlijke efficienter en bovendien goekoper dan gaskachels (in aanschaf alleen al), verder mis ik nog, zonne panelen op het dak, het zei voor electra het zij voor warmte of beiden.

punt is, je idee is leuk maar nauwelijks goed doordacht.

[Reactie gewijzigd op dinsdag 25 februari 2014 14:23]


Door Tweakers user -RetroX-, dinsdag 25 februari 2014 14:26

Kort: Ja.

Er zijn ook prachtige voorbeelden van hele compacte oplossingen, zie ook: https://www.google.nl/search?q=microhome

Echter, onze overheid is heeeeeeel erg terughoudend met dit soort woningen toe te staan voor permanente bewoning.

Maar vertel, wat is de achtergrond van je vraag?


@i-chat: In veel landen, bv ScandinaviŽ bouwen ze met hout, niets bijzonders maar dat is wel ff een andere constructie dan een gamma tuinhuisje met planken van 6mm. In NL zijn er ook veel prefab woningen met beton, prijstechnisch maakt het niet veel uit. Een ander veel gebruikt concept zijn (zee)containers voor studentenwoningen. Een paar schakelen en je bent ook al een eind op weg.

[Reactie gewijzigd op dinsdag 25 februari 2014 14:34]


Door Tweakers user stardusk, dinsdag 25 februari 2014 14:30

Als er een klein schuurtje bij in zit voor bijvoorbeeld je fiets en wat gereedschap ofzo lijkt me dit best interessant.

Door Tweakers user ido, dinsdag 25 februari 2014 14:42

+1 voor tiny houses, wanneer is deze te bestellen? :D

Door Tweakers user wheez50, dinsdag 25 februari 2014 14:47

Grondprijs is bepalende factor in Nederland. Daarnaast moet een huis voor permanente bewoning voldoen aan verschillende eisen in het kader van duur bewoonbaarheid. En da's in nederland 50 jaar, waar eenvoudiger houten bebouwing een levensduur van 20-25 jaar heeft. Verder ben je niet de eerste met dit idee :)

Door Tweakers user Pathogen, dinsdag 25 februari 2014 15:04

Nee.

Het woonoppervlak is nog kleiner dan een klein appartement, ongeacht de hoeveelheid kamers. Tenzij dit alleen het oppervlak van de begane grond is heb je hier met meer dan 1 persoon niets aan.

Gaskachel? Geiser? Eerder een zuinige boiler + vloerverwarming. Kun je de hele gasaansluiting laten vallen.

Met de volgende aanpassingen zou ik het wťl overwegen:
- 80-100m2 woonoppervlak
- zuinige verwarmingsopties
- 75k kostprijs?
- mogelijkheid tot tuin met schuur
- aansluiting op een fatsoenlijke breedbandlijn

Door HKluivert, dinsdag 25 februari 2014 15:11

Jazeker! In mijn geval dan 2 of 3 van die huisjes, zodat mijn vrouw en kinderen ook droog wonen ;)
En, zoals eerder gezegd, met optimale energiebesparing; wat te denken van hoogrendementhoutkachel gecombineerd met vloerverwarming en met zonneboiler, en eventueel een hele kleine combiketel als back-up. Voor een groot huis vaak onvoldoende, voor dit formaat waarschijnlijk wel haalbaar.

Door Tweakers user onok, dinsdag 25 februari 2014 15:13

Ik ben juist van mening dat de huizen van tegenwoordig veel te klein zijn, zeker hier in NL. Op zich wel logisch, want de prijzen per m2 liggen hier gewoon veel hoger dan in de rest van de wereld. Kijk maar naar de VS: daar koop je voor een ton een villa waar de meesten hier alleen maar van kunnen dromen.

Door Tweakers user Gamebuster, dinsdag 25 februari 2014 15:16

HKluivert schreef op dinsdag 25 februari 2014 @ 15:11:
Jazeker! In mijn geval dan 2 of 3 van die huisjes, zodat mijn vrouw en kinderen ook droog wonen ;)
Jij wil met je gezin verspreid wonen in 2-3 woningen? :P

Door Tweakers user Zilverdael80, dinsdag 25 februari 2014 15:20

Nee, te klein, te 'primitief', waarschijnlijk te gehorig.
Leuk voor center parcs oid, niet voor permanente bewoning.


Door Tweakers user 461943, dinsdag 25 februari 2014 15:29

Mooi ding hoor. Als eerste woning voor een alleenstaande heel mooi :)

Door Tweakers user Blokker_1999, dinsdag 25 februari 2014 15:34

Gamebuster schreef op dinsdag 25 februari 2014 @ 15:16:
[...]

Jij wil met je gezin verspreid wonen in 2-3 woningen? :P
Neem een woning met 1 enkele badkamer en dan een vrouw en 2 dochters ... have fun

Door Tweakers user Timba-, dinsdag 25 februari 2014 15:37

Als er zo eentje dicht bij het centrum van Amsterdam staat, ja dan zou ik wel interesse hebben ja :p

Door Tweakers user Felyrion, dinsdag 25 februari 2014 15:39

Ik vrees toch dat het net wat te klein is. Ik woon (alleen) op 60m2 (ok, niet erg effectief ingericht qua muren) en dat is nťt te doen. Je moet geen boodschappen op voorraad willen hebben en het droogrek moet naast de TV om maar een voorbeeldje te noemen.

Ik denk dat 50m2 wel echt het minimum voor me zou zijn.

Verder ben ik absoluut voorstander van de mogelijkheid om goedkopere woningen aan te bieden.

Door Tweakers user RobinHood, dinsdag 25 februari 2014 15:54

Blokker_1999 schreef op dinsdag 25 februari 2014 @ 15:34:
[...]
Neem een woning met 1 enkele badkamer en dan een vrouw en 2 dochters ... have fun
Zo'n huisje is dan ook niet voor iemand met een compleet gezin, maar zoiets is prima voor een starter, al dan niet in een relatie. Voor 2 jonge mensen moet dit wel gaan denk ik.

Al blijven de genoemde problemen natuurlijk wel aanwezig:
Gaskachel + geiser = duur en minder veilig dan CV of een andere, modernere oplossing.
Niet bepaald super geÔsoleerd.
Niet bepaald duurzaam als in: een goedkoop houten ding als dit gaat niet heel erg lang mee. .

Door Tweakers user NLKornolio, dinsdag 25 februari 2014 15:59

Nee. er zijn tegenwoordig betere materialen dan hout te verkrijgn dus waarom hout. Daarnaast inderdaad grondprijs wat het huis snel 140k maakt ipv alleen de kostprijs van het huis

Door Tweakers user -RetroX-, dinsdag 25 februari 2014 16:09

Grondprijzen: http://woningmarktcijfers...m2-bouwkavel-op-de-kaart/

Uitgaande van die 40m2 woonoppervlak => 5m bij 8 meter binnenmaat is 6m bij 10m buitenmaat (pad om het huisje, niet strak aan de weg) dan zit je op 60 m2 x 450 e/m2 = 27.000 euro aan grondprijs in de randstad.

Als dat binnen die 30k a 40k valt noteer mij dan alvast voor 100 stuks :-)

Door Tweakers user Zjemm, dinsdag 25 februari 2014 16:11

Het idee is leuk. anders dan standaard.

zet er een aantal bij elkaar en je kan een leuke woongemeenschap starten.

maar waarom vraag je het? uiteindelijk zul je zelf moeten kijekn of het wat voor jou is en bij jouw wensen aansluit.

Door Tweakers user Rmg, dinsdag 25 februari 2014 16:45

i-chat schreef op dinsdag 25 februari 2014 @ 14:19:
nope, een goede nederlandse wester storm en je kunt je volgende 40k aanwenden
Jouw tuinhuisje/schuurtje ligt ook elk jaar om of wat?

Door Tweakers user Gamebuster, dinsdag 25 februari 2014 16:45

-RetroX- schreef op dinsdag 25 februari 2014 @ 16:09:
Grondprijzen: http://woningmarktcijfers...m2-bouwkavel-op-de-kaart/

Uitgaande van die 40m2 woonoppervlak => 5m bij 8 meter binnenmaat is 6m bij 10m buitenmaat (pad om het huisje, niet strak aan de weg) dan zit je op 60 m2 x 450 e/m2 = 27.000 euro aan grondprijs in de randstad.

Als dat binnen die 30k a 40k valt noteer mij dan alvast voor 100 stuks :-)
Ik zie allemaal mooie gele vlekjes; 60m2 x 250 e/m2 = 15K. (250 is tussen 200 en 450 in) Je moet ook niet in hartje a'dam gaan zitten. Ten zuiden van Almere, Rondom schiphol en ten noorden van A'dam heb je volgens jouw kaartje wel locaties. Dan nog maar de vraag hoe het zit met die grijze vlakjes. Tot slot zijn het gemiddelden. Het gaat om goedkope huisjes, dus reken ook maar op de goedkoopste stukken grond.

Ten noorden van A'dam, Rondom schiphol en flevoland hebben allemaal degelijke tot uitstekende bereikbaarheid tot werkgelegenheden.

[Reactie gewijzigd op dinsdag 25 februari 2014 16:46]


Door Tweakers user -RetroX-, dinsdag 25 februari 2014 16:52

Gamebuster schreef op dinsdag 25 februari 2014 @ 16:45:
[...]

Ik zie allemaal mooie gele vlekjes; 60m2 x 250 e/m2 = 15K. (250 is tussen 200 en 450 in)
Correct. Maar dat is nog steeds 50% van je totaal.

Maar vertel, wat zit hierachter?

Door Tweakers user Gamebuster, dinsdag 25 februari 2014 16:56

Gewoon wat dromen & fantaseren :)

[Reactie gewijzigd op dinsdag 25 februari 2014 16:57]


Door Tweakers user himlims_, dinsdag 25 februari 2014 17:26

location, location location

Door Tweakers user Coffeemonster, dinsdag 25 februari 2014 17:47

Ben benieuwd hoe duur de opstalverzekering zal worden. Bouwen met hout is overigens niet nieuw, kijk maar naar houtskeletbouw. Bij een volledig houten huis zal onderhoud wel een aandachtspunt moeten zijn.

Door Tweakers user hjkv, dinsdag 25 februari 2014 17:58

Ik wil er wel 1!
Ik denk dat dit voor verhuur ook een goede is (dan wil ik er morgen al 1)
Het is denk ik wel beter inderdaad om het van beton te maken. Maar goed, da's niet zo moeilijk... Ik gok 10K extra kosten.

Omdat het allemaal wat klein is, moet je natuurlijk wel het goede formaat meubeltjes hebben. Misschien is het wat om dingen als bedden en bureaus meteen in te bouwen.
Als je meubels de goede afmetingen hebben, past er veel!

Mijn studentenkamer is 2,5X3,1. Daarin staan een L-vormig bureau (150X190), bed (99X200), kledingkast (50X100, met deuren open 100X100) en losse kast (30X80)
En ja, ik pas er zelf ook nog in.

Door Tweakers user Rexus, dinsdag 25 februari 2014 18:14

Wellicht is dit artikel ook interessant als je geintresseerd bent in kleinere woningen :

http://www.core77.com/blo...ource_furniture_16598.asp

Erg toffe manier van het maximale uit de beschikbare ruimte halen.

Door Tweakers user Mathijs, dinsdag 25 februari 2014 18:22

Ik denk dat beton niet duurder is dan hout hoor, "hout is goud".
Zeker in het geval van meerdere huisjes zou het goedkoper zijn. (een gietmal voor beton is immers ook vaak van hout)

Door Tweakers user Amanoo, dinsdag 25 februari 2014 19:14

Met geÔsoleerd bedoel je ook echt goed? Vooral qua temperatuur, maar ook zonder boze buren om middernacht op de sax blazen? Er moet dan natuurlijk wel nog een glasvezellijntje bij, maar als het dan nog steeds als starterswoning telt zou ik er misschien wel wat in zien. Ik weet niet waarom ik meer dan 3 kamers zou willen hebben, eigenlijk. Slaapkamer, huiskamer+keuken en badkamer. Mits van enigszins aardige grootte (niet achteruit inparkeren als je naar de WC moet) heb ik er denk ik wel genoeg aan. Al zou ik niet heel veel meer in mijn slaapkamer doen dan slapen en kleren bewaren Wat dat betreft heeft de gemiddelde studentenkamer waarschijnlijk al ruimte in overvloed. Als bed+kast net passen is het al bijna groot genoeg. Badkamer bij voorkeur net groot genoeg dat er een douchekabine in zit. Niet een losse douche waarvan er geen scheiding is tussen de douchevloer en de WC-vloer, en ik niet over mijn eigen pisvlekken moet heen lopen om bij de douche te komen (een echte man pist niet alles in de pot, zeker niet na een speciaalbiertje). In plaats van 1 grote badkamer met WC en douche mogen twee kleinere afdelingen ook, mocht dat goed uitkomen. Belangrijkst vind ik dat ik niet claustrofobisch hoef te worden in de woonkamer/keuken.

In ieder geval, als ik nu zou besluiten om op mezelf te gaan wonen, dan zou ik zeker wel wat zien in een alleenstaande starterswoning, al zou ik dan wat ruimte moeten inleveren t.o.v. een rijtjeshuis. Geen directe buren hebben betekent ook dat je al veel minder snel boze buren hebt als je een beetje herrie maakt. Mijn ocarina/sax/klarinet spel is geen goede combinatie met dat halletje naar mijn huidige woning. Dat halletje werkt als klankkast, zelfs de buurvrouw aan de overkant heb ik al eens horen klagen.

[Reactie gewijzigd op dinsdag 25 februari 2014 19:15]


Door Tweakers user johncheese002, dinsdag 25 februari 2014 20:04

VasZaitsev schreef op dinsdag 25 februari 2014 @ 14:19:
En isolatie is ook een probleem, alleen hout isoleert niet super.
OMG ga jij eens heel gauw terug naar school :')

In ScandinaviŽ zie je niet anders…alleen maar houten woningen, hout is op zichzelf al een isolator, door de capillaire vezel-structuur waaruit het is opgebouwd.

Een houten huis bouwen is leuk, ik zou een aanbouw in de planning ook in hout uit willen uitvoeren, maar bedenk wel goed dat alles aan de eisen van (o.a.) het bouwbesluit moet voldoen. Daarin staat ook de gevelsterkte bepaald, men moet met een kegel van x-KG tegen je gevel kunnen stoten, zonder dat daarbij schade of gevaar voor instorting bestaat.

Als je een stukje grond hebt, waarop je een houten huis kunt bouwen, kun je het zeker overwegen, maar gelet op alles wat je mee moet rekenen, is steen/gasbeton bouw soms toch goedkoper. Hout is ook schreeuwend duur geworden, reken per meter uit en laat je verrassen!

Door Tweakers user hoeschrijfjedit, dinsdag 25 februari 2014 20:20

Van A frame woningen staan heel veel gratis tekeningen op internet. Bouwvergunning is moeilijk aangezien het bij het straat/planbeeld moet passen, hoewel ik persoonlijk hout mooier vind dan rijtjes woningen.
Ook is grond waar je vrijstaand op mag bouwen duur, en moet je een lootje trekken.

Door Tweakers user hoeschrijfjedit, dinsdag 25 februari 2014 20:28

Overigens is een a frame sterk, niet voor niets worden ze in ScandinaviŽ en noord Amerika gebouwd. Door het dak een scherpere hoek te geven hoef je ook geen sneeuw te schuiven, een nl huis zou daar bezwijken bij meters sneeuw.

Door Tweakers user RobinHood, dinsdag 25 februari 2014 20:44

johncheese002 schreef op dinsdag 25 februari 2014 @ 20:04:
[...]

OMG ga jij eens heel gauw terug naar school :')
Sorry dat ik op mijn basischool, havo en HBO ergotherapie niks te horen gekregen heb over hoe geweldig hout wel niet is als isolatie materiaal. Godzijdank heb jij dat wel geleerd in groep 2 of 3.

Overigens zeg ik niet dat hout niet isoleert, alleen dat het vast wel beter kan, anders werden tussenmuren massaal gevuld met hout, of zouden echte groenheidsgoeroe's houtenpanelen aan hun muren bouten.

En ik ben vaak genoeg in ScandinaviŽ geweest, en ja, veel houten huisjes. Hout is/was daar namelijk spotgoedkoop en makkelijker te krijgen dan klei. Ook is [in Finland dan] energie een minder grote kostenpost omdat iedere idioot aardwarmte systemen mag aanleggen, en stroom wat goedkoper is.

Door Tweakers user gentlemen, dinsdag 25 februari 2014 22:15

Eigenlijk is het ook zo brandbaar. Voorkeur gaat uit naar bakstenen. Die zijn toch bestendiger voor allerlei situaties dan hout.

Door Tweakers user GoT, dinsdag 25 februari 2014 22:42

Nope, it has to be at least 3 times bigger than this.
http://www.youtube.com/watch?v=0KC_rd7-bf0

Door Tweakers user S0epkip, dinsdag 25 februari 2014 23:09

Hout? Nee.
30-40 m2? Nee.

Verder klinkt het leuk, maar ik vrees wel dat je snel plaatsgebrek gaat krijgen....

Door Tweakers user mark-k, dinsdag 25 februari 2014 23:46

30-40 vierkante meter moet ik al zo ongeveer aan garage hebben eigenlijk, dus moet wel iets meer zijn om in te wonen :X
Verder inderdaad zo ongeveer alle opmerkingen die hierboven genoemd zijn en dan zou het wel interessant kunnen worden (en dus een mogelijkheid om nog een garage erbij te zetten).

Door Tweakers user johncheese002, woensdag 26 februari 2014 00:09

VasZaitsev schreef op dinsdag 25 februari 2014 @ 20:44:
[...]


Sorry dat ik op mijn basischool, havo en HBO ergotherapie niks te horen gekregen heb over hoe geweldig hout wel niet is als isolatie materiaal. Godzijdank heb jij dat wel geleerd in groep 2 of 3.

Overigens zeg ik niet dat hout niet isoleert, alleen dat het vast wel beter kan, anders werden tussenmuren massaal gevuld met hout, of zouden echte groenheidsgoeroe's houtenpanelen aan hun muren bouten.

En ik ben vaak genoeg in ScandinaviŽ geweest, en ja, veel houten huisjes. Hout is/was daar namelijk spotgoedkoop en makkelijker te krijgen dan klei. Ook is [in Finland dan] energie een minder grote kostenpost omdat iedere idioot aardwarmte systemen mag aanleggen, en stroom wat goedkoper is.
Wat heb je aan educatie, als je je brein niet gebruikt? :/

Je kraamt echt alleen maar onzin uit in deze reactie. Dit is gewoon algemene kennis, die je vanuit huis behoort mee te krijgen. Tip: koop eens een boek over bouwkunde.

Door Tweakers user WhatsappHack, woensdag 26 februari 2014 00:38

Absoluut, vandaag nog.

Door Tweakers user SpeeDRaZoR3, woensdag 26 februari 2014 00:41

johncheese002 schreef op woensdag 26 februari 2014 @ 00:09:
[...]

Wat heb je aan educatie, als je je brein niet gebruikt? :/

Je kraamt echt alleen maar onzin uit in deze reactie. Dit is gewoon algemene kennis, die je vanuit huis behoort mee te krijgen. Tip: koop eens een boek over bouwkunde.
Ja, dat is waarschijnlijk ook de reden dat je bij een passief woning het houtpercentage zo laag mogelijk moet houden om aan een hoge Rc-waarde te komen. Hout heeft een lambda waarde van 0,15 en minerale wol 0,035. Dus misschien dat je zelf is een boek moet kopen of wat moderner Google gebruiken.

[Reactie gewijzigd op woensdag 26 februari 2014 00:41]


Door Tweakers user johncheese002, woensdag 26 februari 2014 02:02

SpeeDRaZoR3 schreef op woensdag 26 februari 2014 @ 00:41:
[...]


Ja, dat is waarschijnlijk ook de reden dat je bij een passief woning het houtpercentage zo laag mogelijk moet houden om aan een hoge Rc-waarde te komen. Hout heeft een lambda waarde van 0,15 en minerale wol 0,035. Dus misschien dat je zelf is een boek moet kopen of wat moderner Google gebruiken.
Ja, of gewoon het buitendek afwerken met de juiste houtsoort en een minerale wol toepassen icm de juiste folie(s) en brandwerende materialen… ;) Geen Google voor nodig hoor…je wilt toch met hout bouwen? Dan zijn er mogelijkheden genoeg en tegelijkertijd ben je gelimiteerd tot hetgeen je icm hout kunt, mag en moet gebruiken, om aan de juiste eisen te kunnen voldoen. Maar bouw jij gerust een woning van alleen minerale wol, ik kom graag kijken :D (Zeker op 'Google' gelezen dat dit kan?)

[Reactie gewijzigd op woensdag 26 februari 2014 02:19]


Door Tweakers user 378943, woensdag 26 februari 2014 07:30

In BelgiŽ staan er ook her en der zo een huisjes te koop op zich klinkt het niet slecht al hangt veel af van de grondprijs in die streek en of het eventueel mogelijk is om op termijn iets nieuws te bouwen .

In BelgiŽ mag je alleen opknappen en soms 10 % uitbreiden liefst wilt de overheid deze huisjes platgooien maar ligt moeilijk omdat deze zijn gebouwd in een grijze periode jaren 60 toen er nog veel kon zonder vergunning.

Mijn advies : ga na of het mogelijk is om 10 % uit te vergroten
Check of er voldoende betonnen fundering is en deze ook gewapend is
Is dit mogelijk niet twijfelen gewoon kopen laat op termijn een voor gevelsteen metsen rond het huis met uiteraard isolatiie tussen en zet een houtkachel of pelletkachel .

Door Tweakers user Alex86, woensdag 26 februari 2014 07:57

Waar kan ik kopen? :P

Door Tweakers user NoUseWhatsoever, woensdag 26 februari 2014 08:40

Ja, om daarna te verhuren. Goede instap in de "vastgoedmarkt". Als alternatief voor studentenkamer aan te bieden voor een lage maandprijs :)

Door Tweakers user StefanDingenout, woensdag 26 februari 2014 09:14

gentlemen schreef op dinsdag 25 februari 2014 @ 22:15:
Eigenlijk is het ook zo brandbaar. Voorkeur gaat uit naar bakstenen. Die zijn toch bestendiger voor allerlei situaties dan hout.
De feiten zijn toch ander. Een fatsoenlijk gebouwd houten huis is net zo brandveilig als bakstenen of beton. Een vlak houten oppervlak vat nl. niet zomaar vlam: er komt een verkoolde laag op die super goed isoleert. Uit tests is zelfs gebleken dat houten panelen brandveiliger zouden zijn als bekleding voor muren in flatgebouwen omdat beton eerdere scheurt en warmte doorlaat naar de stalen balken die dan verzwakken, terwijl houten panelen veel langer blijven beschermen.

Door Tweakers user -RetroX-, woensdag 26 februari 2014 09:15

Een beetje uitgedacht concept kan ook een verdieping bevatten. Van 35 m2 per vloer ga je dan naar 30 m2 maar door de verdieping x2 = 60m2. Een extra verdieping kost je uiteraard wel materiaal maar je bent geen extra grond nodig.

Maar er zijn nogal wat concepten die bestaan als het gaat om eenvoudige modulaire bouw. Voorbeeldje: http://www.vanrijn-wooncabines.nu/

Maar het grootste obstakel blijft de gemeente. Je kan maar op een heel klein aantal plaatsen terecht als je er permanente bewoning van wilt maken.

Door Tweakers user StefanDingenout, woensdag 26 februari 2014 09:23

Persoonlijk zou ik eerder een zonnehaard-strobalen woning willen.
En een extra kamer om je was te kunnen laten drogen, e.d. Want die moet ik nu constant in mijn woonkamer zetten en is toch irritant.

Door Tweakers user Ting, woensdag 26 februari 2014 09:48

Wat kost grond? In theorie is het wel goedkoper dan een huis maar een huis staat wel al op een plek waar het gebouwd heeft mogen worden.
Een houten huis zou mij weinig uitmaken, als je in theorie voor de prijs van een stenen huis 3x een hout huis kan bouwen, dan is het niet zo erg om 3x in je leven je huis een makeover te geven. Huren is ook niet alles, want uiteindelijk hou je er niets van over toch :o

Door Tweakers user johncheese002, woensdag 26 februari 2014 12:43

Ting schreef op woensdag 26 februari 2014 @ 09:48:
Wat kost grond? In theorie is het wel goedkoper dan een huis maar een huis staat wel al op een plek waar het gebouwd heeft mogen worden.
Een houten huis zou mij weinig uitmaken, als je in theorie voor de prijs van een stenen huis 3x een hout huis kan bouwen, dan is het niet zo erg om 3x in je leven je huis een makeover te geven. Huren is ook niet alles, want uiteindelijk hou je er niets van over toch :o
Vooral het gewicht speelt een belangrijke factor bij het kiezen voor hout, evenals de snelheid waarmee gebouwd kan worden (panelen van tevoren preppen.) De kosten moet je echt doorrekenen, want het is afhankelijk vd gekozen steensoort vs. houtsoort hoeveel je per m2 kwijt bent, een steensmuur met spouwblad icm een binnenmuur is soms echt goedkoper.
Je hebt ook nog zoiets als 'eisen' in de bouwkunde en zoiets als 'welstand' waar je gemeente over gaat. Het lijkt romantisch, zo'n blokhut, maar je verkijkt je snel op een hoop (verborgen) kosten. Je fundering alleen al kost je tussen 10000-15000 euro (totaal ca.) voor deze oppervlakte, dus dan heb je alleen nog maar je betonnen plaat, fundering op staal heb ik het dan over, nog niet eens over palen etc. Dan moet je nog gaan bouwen :') Succes met je droomhuis! ;)

Door Tweakers user wheez50, donderdag 27 februari 2014 14:44

1 - hout isoleert prima. Beter dan staal of zelfde dikte beton.
2 - hout is brandbestendiger dan staal.
3 - bij grondprijzen (zoals al vermeld 25k+ in de randstad) komen ook de aansluitkosten voor gas, electriciteit, water, riool, kabel en internet.
4 - kosten van vergunningen enzo zijn niet onaanzienlijk
5 - belastingen?

Door Tweakers user SpeeDRaZoR3, donderdag 27 februari 2014 17:46

johncheese002 schreef op woensdag 26 februari 2014 @ 02:02:
[...]

Ja, of gewoon het buitendek afwerken met de juiste houtsoort en een minerale wol toepassen icm de juiste folie(s) en brandwerende materialen… ;) Geen Google voor nodig hoor…je wilt toch met hout bouwen? Dan zijn er mogelijkheden genoeg en tegelijkertijd ben je gelimiteerd tot hetgeen je icm hout kunt, mag en moet gebruiken, om aan de juiste eisen te kunnen voldoen. Maar bouw jij gerust een woning van alleen minerale wol, ik kom graag kijken :D (Zeker op 'Google' gelezen dat dit kan?)
LoL volgens mij heb ik het over passief bouwen wat eigenlijk altijd in HSB elementen is. Jij had het over de Scandinavische manier van dikke houten elementen. Ik haal zelf de kennis uit de documenten die op werk staan.

Sowieso is brandveiligheid totaal niet relevant voor een eengezinswoning, aangezien het maar 1 brandcompartiment is. Maar zal er wel geen verstand van hebben gezien het me dagelijkse werk is als Bouwfysicus.

Waar ik het wel met je eens ben is dat houten huizen de toekomst zijn gezien de milieueisen en.wetgeving in de toekomst.

Door Tweakers user triflip, donderdag 27 februari 2014 20:48

Ja, mits je het gas weglaat en er zonnepanelen op zet. Ik woon nu op 34m2 en groter heb ik echt niet nodig zolang er nog geen kinderen op komst zijn.

Door Tweakers user zitwelbaard, dinsdag 4 maart 2014 16:58

Leuk, dit soort discussies op tweakers!
Meer dan groot zat voor twee personen lijkt me, met mogelijkheid tot kleine zelfbouw uitbreiding moeten kinderen ook nog wel passen. Hout is awesome, en imho underrated.
Het losstaande aspect vind ik echter niet persee een must, misscien eerder een nadeel: het kost immers wel wat meer stookkosten, extra buitenoppervlak dat onderhouden moet worden, en tenslotte kunnen buren elkaar ook bijstaan in het onderhoud.

Een tuin groot genoeg voor een moestuin is echter wel een vereiste. En de isolatie moet goed op orde zijn. Ik heb niet super veel verstand van geisers en dergelijke, maar als ik de reacties hierboven zo lees, dan gok ik dat het met de energiezuinigheid van het voorgestelde huis nog wel wat beter kan.

overigens, is het mogelijk om in plaats van slecht recyclerbaar isolatiemateriaal gewoon zand tussen je muren in te graven/storten? Je krijgt dan welke dikke muren, maar de winst voor de duurzaamheid lijkt me enorm.

Door Tweakers user Jasper11, donderdag 6 maart 2014 08:02

Bouw gewoon een eartship! Check ''garbage warrior'' op youtube.
Vele malen efficienter, lagere kosten en een mooier uiterlijk.

Reageren is niet meer mogelijk